Appartamento CASTELLEONE , DERUTA

RIF: 033
DERUTA, deruta,
PG, Italy
€695.000 Residenziali
Appartamento di Stile
  • 1256
  • 0
  • 4 Camere
  • 5 Bagni
  • 300 sq m
Marco Galasso
Marco Galasso
Contatta l’agente

Descrizione

Immersa in una delle zone più verdi dell’Umbria a Deruta troviamo una particolarissimo Luxury apartment dal grande confort , pregio e stile.

Completamente arredato con il massimo del prezioso design d’interni, un municipio unico con piccolo giardino privato, restaurato con materiali di pregio.

Castelleone è una concept house di 300 mq su tre livelli progettata da un famoso architetto, in cui ogni angolo è stato accuratamente concepito.

La sua superficie abitabile totale è di 300 mq (circa) con 4 camere da letto, 5 bagni , 1 cucina , 1 salone e un giardino interno.

Centro più Vicino:
Km 2

Superstarda:
Km 7

Aereoporto:
Km 45

Mare:
Km 160

Lago:
Km 60

La villa si estende su tre livelli ed è così composta:

Il piano terra

  • 1  giardino esterno è di circa 60 mq.
  • 1 cucina
  • 1 salone
  • bagno

Zona esterna

  • 1 portico + angolo salotto
  • 1 giardino indipendente

Il primo piano

  • 4camera da letto matrimoniale padronale con bagno interno
  • 5 bagni

Fotogallery

Caratteristiche

Castelleone è una concept house di 300 mq su tre livelli progettata da un famoso architetto, in cui ogni angolo è stato accuratamente concepito.

Estremamente accurato e completamente restaurato (terminato nel 2010), è stato il primo progetto di restauro SpecialUmbria, che si conclude con il risultato di un lusso pronto da abitare in una residenza situata nel cuore di un antico borgo mediale a 5 minuti di auto dalla famosa ceramica umbra comune di Deruta.

Il restauro è stato un piacevole mix di materiali antichi e tradizionali umbri (pavimenti, porte e persiane in legno) e attrezzature di design (cucina, bagni e impianti tecnici) e arredi di ultima generazione.

Il piano terra è composto da un ampio soggiorno, zona pranzo e cucina con locale tecnico, dispensa e lavanderia; il primo piano ospita tre ampie camere da letto con bagno en suite. All’ultimo piano si trova un monolocale di lusso completo di soggiorno, ampia cabina armadio, camera da letto e bagno
compreso vasca da bagno, doccia per due e lavandini.

Di fronte alla struttura si trova un accogliente giardino cittadino con terrazza. La casa è in vendita comprensiva di tutti i mobili interni ed esterni di altissima qualità (Minotti, Alessi, Diesel, Molteni, Foscarini)

 

La concept house di 300 mq è cosi concepita :

CAMERE DA LETTO
3 camere da letto si trovano al primo piano. La camera da letto principale si trova al secondo piano ed è un unico grande spazio unito a un piccolo soggiorno, un bagno aperto e una cabina armadio.

BAGNI
1 piccola toilette si trova al piano terra, 3 bagni en-suite al primo piano e un bagno al secondo piano con ampia doccia per due, grande vasca indipendente e WC separato.

CUCINA
Incredibile cucina in acciaio inox (marca BRAVO), con attrezzature di altissima qualità (Whirlpool, Smeg, Baratta), con isola molto moderna e completamente accessoriata e accesso alla dispensa e lavanderia. La cucina è dotata di due lavelli, forno a microonde, frigo e freezer, grande forno, lavatrice e tritarifiuti.

SALOTTO
Ampio soggiorno con camino, parte di un grande open space dove si trovano anche la zona pranzo e la cucina. Apertura sul piccolo giardino dal soggiorno con porta finestra.

ALTRE STANZE
Al piano terra troviamo un’ampia dispensa, una lavanderia e un locale tecnico. Al primo piano sotto la scala al secondo piano si trova un locale tecnico separato con gli impianti di riscaldamento.

ZONA esterna :

Troviamo un confortevole giardino di città, composto da terrazzo pavimentato e fioriere e siepe irrigate automaticamente, antistante tutta la casa con spazio sufficiente per sedersi all’esterno. E’ possibile aggiungere una vasca idromassaggio.

La proprietà è dotata di

TECNICO
Gli impianti idrico ed elettrico compreso caldaia a metano sono stati rinnovati nel 2010. Infissi ovunque con doppi vetri con zanzariere, luce molto scenografica sulle scale; riscaldamento a pavimento in tutta la proprietà con possibilità di isolare ogni piano tramite termostati.

Telefono e connessione internet sono collegati. Addolcitore d’acqua e pompe per regolare la pressione delle docce quando se ne utilizzano più di 1 contemporaneamente. Telecamere di sicurezza installate sulle pareti esterne.

AL DI FUORI
Confortevole giardino di città, composto da terrazzo pavimentato e fioriere e siepe irrigate automaticamente, antistante tutta la casa con spazio sufficiente per sedersi all’esterno. E’ possibile aggiungere una vasca idromassaggio.

TECNICO
Gli impianti idrico ed elettrico compreso caldaia a metano sono stati rinnovati nel 2010. Infissi ovunque con doppi vetri con zanzariere, luce molto scenografica sulle scale; riscaldamento a pavimento in tutta la proprietà con possibilità di isolare ogni piano tramite termostati. Telefono e connessione internet sono collegati. Addolcitore d’acqua e pompe per regolare la pressione delle docce quando se ne utilizzano più di 1 contemporaneamente. Telecamere di sicurezza installate sulle pareti esterne.

POTENZIALITA' E UTILIZZO

La Concept house è una proprietà speciale ideale per chi, pur amando la campagna umbra-desidera  una proprietà in stile di pregio..

Grazie alla posizione Castelleone è comoda e centrale rispetto ai principali centri storici dell’Umbria  ed è perfetta come casa per vacanze, con la possibilità di metterla a reddito nei periodi di non utilizzo, inserendola nel circuito degli affitti settimanali, o utilizzata per uso privato come prima casa o villa per le proprie vacanze.

POSIZIONE GEOGRAFICA

L’Umbria è la regione sorella della Toscana, dal territorio verde e collinare con uliveti e vigneti, ricca di città d’arte e caratteristici centri storici.

Denominata Cuore verde d’Italia e situata nell’Italia centrale fra Roma e Firenze, l’Umbria è una regione ricca di storia e di cultura, fatta di piccoli borghi storici e importanti città d’arte quali Perugia, Spoleto, Assisi, Spello, Bevagna e Montefalco .

Villa Grande Rancio è situata nel cuore dell’Umbria ed in una posizione veramente strategica per raggiungere comodamente le città d’arte più importanti che si trovano nel raggio di 50 km.
 Perugia, Assisi, Gubbio, Urbino, Arezzo, Cortona, Spello, Anghiari .

Inoltre è teatro di grandi manifestazioni culturali durante tutto l’arco dell’anno come il Festival dei Due Mondi di Spoleto, Umbria Jazz, la rievocazione storica della Giostra della Quintana di Foligno, l’Infiorata di Spello e moltissimi altri eventi folcloristici che, in particolare nella stagione estiva, animano piccoli e grandi centri dell’intero territorio.

Ma l’Umbria è anche ricca di percorsi Eno-gastronomici partendo da Montefalco con il suo famoso  Percorso del Sagrantino che tocca le più importanti cantine umbre, alla Via dell’ Olio di Trevi con i suoi frantoi aperti.

L’immobile si trova al centro del minuscolo centro storico di Castelleone (circa 100 abitanti e 400 metri sul livello del mare), frazione del comune di Deruta (PG). L’intero paese faceva parte di un castello medievale ancora intatto.
La casa confina direttamente su due lati. Su un altro lato c’è un piccolo vicolo tra la casa e le proprietà vicine. Davanti al giardino
si trova la storica cinta muraria fortificata. Dall’ultimo piano si gode di una vista libera sui terreni erbosi circostanti con uliveti.

La proprietà è in posizione strategica per tutte le principali attrattive della regione.

Inoltre

Gli aeroporti più vicini sono l’aeroporto internazionale dell’Umbria Sant’Egidio vicino a Perugia (24 km), gli aeroporti internazionali di Roma Fiumicino (188 km) e Ciampino (168 km) e l’aeroporto internazionale di Firenze (180 km).

DISTANZE
Deruta (4 km); Torgiano (13 km); Perugia (22 km); Assisi (40 km); Todi (25km); Lago Trasimeno (40 km).

.

Servizi

Giardino
Terreno
Balcone
Terrazzo
Aria Condizionata
Garage
Video sorveglianza
Allarme
Piscina
Patio

Informazioni Aggiuntive

Anno di costruzione: 1700
Superficie: 300
Camere: 4
Bagni: 5
Terreno: 60
Condizioni: Ottime
Classe: E

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