Descrizione
Immersa nella quiete della campagna marchigiana, a pochi minuti da Camerino e a breve distanza dal confine con l’Umbria, Casa Baregnano rappresenta un rifugio unico dove tradizione e comfort si incontrano.
Questa splendida casa in vendita a Camerino è stata completamente ristrutturata e consolidata, rispettando lo stile originario della metà dell’Ottocento e trasformandola in una dimora pronta per essere vissuta.
La posizione è riservata ma non isolata: in pochi minuti si raggiunge il centro storico di Camerino, città universitaria ricca di cultura e vivacità, mentre con soli 40 minuti di auto si arriva al mare Adriatico. Allo stesso tempo, la vicinanza al confine umbro permette di godere delle bellezze di borghi come Foligno, Spello, Montefalco e Assisi, offrendo così il meglio di due regioni affascinanti.
Con i suoi 230 mq di superficie abitativa, 4 camere, 3 bagni e spazi ampi distribuiti su due livelli, Casa Baregnano è pensata per chi cerca un luogo autentico, dove vivere circondati dal verde, da un giardino privato con terrazza panoramica sul ruscello, e da ambienti che raccontano la storia e le tradizioni locali.
Non solo una casa, ma una scelta di vita: un’oasi di pace che si presta come prima residenza, seconda casa di charme o investimento immobiliare da mettere a reddito.
Centro più Vicino:
Km 5
Superstarda:
Km 20
Aereoporto:
Km 55
Mare:
Km 85
Lago:
Km 20
La villa è così composta:
Caratteristiche principali
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Superficie abitativa: circa 230 mq su due livelli
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Camere da letto: 4
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Bagni: 3
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Cucine: 2 (una per piano)
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Soggiorni: 2 con camino (uno a legna, uno termocamino)
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Studio + soffitta praticabile
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Garage, locale tecnico, legnaia e magazzini
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Dependance in legno
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Terreno privato recintato di circa 1.000 mq con terrazza panoramica sul ruscello
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Due ingressi indipendenti (possibilità di divisione in due unità)
Fotogallery
DESCRIZIONE DEL FABBRICATO/CARATTERISTICHE:
Immersa nella quiete della campagna marchigiana, a pochi minuti da Camerino e a breve distanza dal confine con l’Umbria, Casa Baregnano rappresenta un rifugio unico dove tradizione e comfort si incontrano.
Questa splendida casa in vendita a Camerino è stata completamente ristrutturata e consolidata, rispettando lo stile originario della metà dell’Ottocento e trasformandola in una dimora pronta per essere vissuta.
La posizione è riservata ma non isolata: in pochi minuti si raggiunge il centro storico di Camerino, città universitaria ricca di cultura e vivacità, mentre con soli 40 minuti di auto si arriva al mare Adriatico. Allo stesso tempo, la vicinanza al confine umbro permette di godere delle bellezze di borghi come Foligno, Spello, Montefalco e Assisi, offrendo così il meglio di due regioni affascinanti.
Con i suoi 230 mq di superficie abitativa, 4 camere, 3 bagni e spazi ampi distribuiti su due livelli, Casa Baregnano è pensata per chi cerca un luogo autentico, dove vivere circondati dal verde, da un giardino privato con terrazza panoramica sul ruscello, e da ambienti che raccontano la storia e le tradizioni locali.
Non solo una casa, ma una scelta di vita: un’oasi di pace che si presta come prima residenza, seconda casa di charme o investimento immobiliare da mettere a reddito.
Caratteristiche principali
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Superficie abitativa: circa 230 mq su due livelli
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Camere da letto: 4
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Bagni: 3
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Cucine: 2 (una per piano)
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Soggiorni: 2 con camino (uno a legna, uno termocamino)
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Studio + soffitta praticabile
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Garage, locale tecnico, legnaia e magazzini
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Dependance in legno
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Terreno privato recintato di circa 1.000 mq con terrazza panoramica sul ruscello
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Due ingressi indipendenti (possibilità di divisione in due unità)
Interni
Al piano terra troviamo un soggiorno con camino e cucina a vista, due camere da letto, bagno/lavanderia, ripostigli e garage. Al primo piano si accede tramite ingresso indipendente: qui ci sono un soggiorno con termocamino e cucina a vista, sala da pranzo, due camere matrimoniali con balcone, bagno, studio e soffitta.
Stile e ristrutturazione
Originaria della metà dell’Ottocento, questa casa singola a Camerino è stata completamente consolidata e rinnovata, conservando il fascino dei casali marchigiani: soffitti con travi a vista e pianelle, pavimenti tradizionali, porte in legno. Gli impianti sono moderni e funzionanti, con doppia alimentazione GPL e legna, infissi in PVC triplo vetro e ottima efficienza termica.
Esterni e terreno
La proprietà è circondata da un giardino recintato con orto, alberi da frutto e noci. Una terrazza affacciata su un ruscello crea un angolo suggestivo di relax immerso nella natura. Completano gli esterni una dependance in legno e magazzini in muratura d’epoca.
POTENZIALITA' E UTILIZZO
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Casa Baregnano non è solo una residenza ristrutturata, ma una proprietà versatile con molteplici possibilità:
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Residenza principale
Ideale per chi desidera vivere stabilmente nella tranquillità della campagna marchigiana, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi, alle scuole e all’Università di Camerino. -
Seconda casa / rifugio nel verde
Una dimora perfetta come casa vacanze per trascorrere fine settimana e periodi di relax a contatto con la natura, con la possibilità di ospitare amici e familiari. -
Investimento turistico
Grazie alla vicinanza all’Umbria e alle mete culturali e naturalistiche delle Marche, la proprietà può essere trasformata in casa vacanze, B&B o affitti brevi. La presenza di due ingressi indipendenti rende semplice la suddivisione in due unità autonome. -
Affitto a studenti
Essendo a soli 5 minuti dall’Università di Camerino, rappresenta un’ottima opportunità per essere affittata a studenti o docenti, garantendo redditività stabile. -
Uso multifamiliare
La disposizione su due piani con cucine indipendenti permette di ospitare due nuclei familiari mantenendo privacy e autonomia.
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POSIZIONE GEOGRAFICA
L’Umbria è la regione sorella della Toscana, dal territorio verde e collinare con uliveti e vigneti, ricca di città d’arte e caratteristici centri storici.
Denominata Cuore verde d’Italia e situata nell’Italia centrale fra Roma e Firenze, l’Umbria è una regione ricca di storia e di cultura, fatta di piccoli borghi storici e importanti città d’arte quali Perugia, Spoleto, Assisi, Spello, Bevagna e Montefalco.
Inoltre è teatro di grandi manifestazioni culturali durante tutto l’arco dell’anno come il Festival dei Due Mondi di Spoleto, Umbria Jazz, la rievocazione storica della Giostra della Quintana di Foligno, l’Infiorata di Spello e moltissimi altri eventi folcloristici che, in particolare nella stagione estiva, animano piccoli e grandi centri dell’intero territorio.
Ma l’Umbria è anche ricca di percorsi enogastronomici: dal Percorso del Sagrantino di Montefalco, che tocca le più importanti cantine umbre, alla Via dell’Olio di Trevi, con i suoi frantoi aperti, passando per mercati, sagre e degustazioni che custodiscono le tradizioni culinarie di questa terra.
📍 Camerino
Casa Baregnano si trova a pochi minuti da Camerino, città universitaria ricca di storia, arte e tradizioni, situata nel cuore delle Marche. La posizione è strategica: riservata e immersa nella natura, ma ben collegata grazie alla superstrada SS77 che permette di raggiungere facilmente Macerata, Foligno e la costa adriatica.
La proprietà si trova inoltre a ridosso del confine con l’Umbria, e questo permette di godere non solo delle bellezze marchigiane ma anche di quelle umbre. In meno di mezz’ora si possono visitare borghi rinomati come Foligno, Spello, Bevagna, Montefalco e Assisi, luoghi celebri per il loro patrimonio artistico, religioso ed enogastronomico.
Questa posizione unica offre quindi il meglio dei due mondi: la tranquillità della campagna marchigiana e l’accesso privilegiato alle mete turistiche e culturali umbre, rendendo la casa ideale sia come residenza che come investimento nel settore turistico.
