Descrizione
Nel cuore verde dell’Umbria, tra colline di ulivi e vigneti pregiati, sorge Gualdo Cattaneo, un borgo medievale che conserva intatto il fascino dei secoli passati. Dominato da una maestosa rocca trecentesca e circondato da mura antiche, il paese racconta storie di cavalieri, artigiani e mercanti, offrendo oggi un’atmosfera autentica e suggestiva.
Passeggiare per i suoi vicoli significa immergersi in un tempo sospeso, dove le pietre raccontano tradizioni e il paesaggio circostante regala scorci mozzafiato sulle valli umbre. Da qui lo sguardo abbraccia Todi, Montefalco e Spoleto, rendendo ogni affaccio un vero e proprio quadro naturale.
In questo contesto unico si trova una casa singola con parco privato, immersa nel verde e in posizione panoramica. La proprietà gode di una splendida vista sulle colline circostanti e offre ampi spazi esterni ideali per vivere in totale privacy e armonia con la natura.
La villa si caratterizza per ambienti luminosi e accoglienti, pensati per coniugare funzionalità e comfort moderni con il fascino del paesaggio umbro. Il grande parco circostante rappresenta un’oasi privata da vivere tutto l’anno: perfetto per momenti di relax, convivialità o per realizzare una piscina con vista sulle colline.
Grazie alla posizione strategica, la casa consente di vivere la quiete e la bellezza dell’Umbria autentica senza rinunciare alla comodità: Perugia, Todi, Montefalco e i più rinomati percorsi enogastronomici della regione sono facilmente raggiungibili in auto.
Un’opportunità rara per chi desidera una residenza indipendente immersa nella natura, con tutto il privilegio di uno dei borghi più caratteristici dell’Umbria.
Centro più Vicino:
Km 5
Superstarda:
Km 20
Aereoporto:
Km 40
Mare:
Km 80
Lago:
Km 50
La Casa è così composte:
Spazi interni
L’immobile si sviluppa su tre livelli e attualmente è composto da 10 vani complessivi:
-
Camere da letto: 5
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Bagni: 4
-
Soggiorno triplo particolarmente luminoso, ideale per momenti di convivialità e relax
-
Cucina abitabile di grandi dimensioni, perfetta per pranzi e cene in famiglia o con gli amici
Al piano seminterrato si trovano un box/garage di 54 mq (adatto a più veicoli o laboratorio) e una cantina di 19 mq, perfetta per gli amanti del vino o come deposito funzionale.
Spazi esterni
La proprietà è immersa in un parco privato di circa 2.000 mq, un’oasi verde che offre infinite possibilità:
-
realizzare giardini scenografici o un orto biologico,
-
creare spazi relax e aree gioco,
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aggiungere una piscina privata per vivere appieno la tranquillità della campagna umbra.
Fotogallery
DESCRIZIONE DELLA VILLA CARATTERISTICHE:
Nel cuore verde dell’Umbria, nella pittoresca frazione di San Terenziano, proponiamo in vendita una spaziosa casa singola di 415 mq circondata da un ampio parco privato di circa 2.000 mq. Una proprietà che unisce privacy, natura e grandi potenzialità di personalizzazione, perfetta per chi desidera creare una residenza su misura.
Spazi interni
L’immobile si sviluppa su tre livelli e attualmente è composto da 10 vani complessivi:
-
Camere da letto: 5
-
Bagni: 4
-
Soggiorno triplo particolarmente luminoso, ideale per momenti di convivialità e relax
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Cucina abitabile di grandi dimensioni, perfetta per pranzi e cene in famiglia o con gli amici
Al piano seminterrato si trovano un box/garage di 54 mq (adatto a più veicoli o laboratorio) e una cantina di 19 mq, perfetta per gli amanti del vino o come deposito funzionale.
Spazi esterni
La proprietà è immersa in un parco privato di circa 2.000 mq, un’oasi verde che offre infinite possibilità:
-
realizzare giardini scenografici o un orto biologico,
-
creare spazi relax e aree gioco,
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aggiungere una piscina privata per vivere appieno la tranquillità della campagna umbra.
POTENZIALITA' E UTILIZZO
Questa casa, attualmente da ristrutturare (classe energetica G), rappresenta una vera opportunità per chi desidera:
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creare una residenza di prestigio su misura, con ampi spazi interni ed esterni,
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ospitare una famiglia numerosa in totale comfort,
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investire in una proprietà ricettiva (B&B o casa vacanze), valorizzando la posizione strategica tra borghi umbri di grande fascino.
POSIZIONE GEOGRAFICA
L’Umbria è la regione sorella della Toscana, dal territorio verde e collinare con uliveti e vigneti, ricca di città d’arte e caratteristici centri storici.
Denominata Cuore verde d’Italia e situata nell’Italia centrale fra Roma e Firenze, l’Umbria è una regione ricca di storia e di cultura, fatta di piccoli borghi storici e importanti città d’arte quali Perugia, Spoleto, Assisi, Spello, Bevagna e Montefalco .
Inoltre è teatro di grandi manifestazioni culturali durante tutto l’arco dell’anno come il Festival dei Due Mondi di Spoleto, Umbria Jazz, la rievocazione storica della Giostra della Quintana di Foligno, l’Infiorata di Spello e moltissimi altri eventi folcloristici che, in particolare nella stagione estiva, animano piccoli e grandi centri dell’intero territorio.
Ma l’Umbria è anche ricca di percorsi Eno-gastronomici partendo da Montefalco con il suo famoso Percorso del Sagrantino che tocca le più importanti cantine umbre, alla Via dell’ Olio di Trevi con i suoi frantoi aperti.
📍 Gualdo Cattaneo
Situato nel cuore verde dell’Umbria, Gualdo Cattaneo è un affascinante borgo medievale che domina le vallate circostanti con la sua imponente Rocca trecentesca, simbolo di un passato ricco di storia e tradizioni.
Il centro storico è un intreccio di vicoli pittoreschi, piazze raccolte e scorci panoramici che si aprono sulle valli umbre, fino a Todi, Montefalco e Spoleto. La zona è rinomata anche per la produzione di olio extravergine di oliva e vino di alta qualità, con cantine e frantoi che rendono questo territorio una tappa imperdibile per gli amanti dell’enogastronomia.
Grazie alla sua posizione strategica, Gualdo Cattaneo permette di raggiungere in poco tempo Perugia, Terni e i borghi più suggestivi dell’Umbria, offrendo al contempo la quiete di una vita a misura d’uomo in un contesto autentico e suggestivo.
