Casale Agriturismo Passaqueto (Perugia)

ponte pattoli, ponte pattoli,
PG, Italy
€ 850.000 Residenziali
Agriturismi
  • 1105
  • 0
  • 6 Camere
  • 6 Bagni
  • 443 sq m
Marco Galasso
Marco Galasso
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Descrizione

Il Casale con i suoi 443 mq + 390 mq circa di accessorie,13 camere e 6 bagni. E’ ristrutturato ed è  suddiviso in 6 appartamenti adibiti ad attività ricettiva, circondato da un terreno privato di oltre 1,5 ettari, con parco e piscina.

La sua posizione geografica è strategica poiché è situato a 8km dal centro di Perugia, lungo la collina, immerso nel verde e nella pace.

Centro più Vicino:
Km 3

Superstarda:
Km 10

Aereoporto:
Km 30

Mare:
Km 85

Lago:
Km 60

Il Casolare è così composto:

Il  Casale di 443 mq è suddiviso in 6 appartamenti.

Al piano terra

Appartamento A (piano terra): 1 camera e 1 bagno
Con ingresso indipendente, è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con bagno e ripostiglio

Appartamento B (piano terra): 1 camera e 1 bagno
Con ingresso indipendente composto da monolocale con angolo cottura e bagno e uscita sul portico.

Appartamento C (piano terra ): 1 camere ,1cucina e 1 bagno
Con ingresso indipendente è suddiviso in camera/soggiorno, cucina, ripostiglio e bagno e uscita sul portico.

 

 

 

Accessorie per 390 mq.

  • 1 portico
  • 1 terrazzo
  • 1 fondo
  • 1 loggia,
  • 1 rimessa
  • 1 centrale termica

Il primo piano

Appartamento D (1piano ): 2 camere, angolo cottura e 1 bagno
Con ingresso indipendente soggiorno con uscita su ampio terrazzo, sala pranzo con angolo cottura, camera letto, disimpegno e bagno.

Appartamento E (1piano ): 2 camere, angolo cottura e 1 bagno
Con ingresso indipendente, sala pranzo con angolo cottura, disimpegno, camera letto, bagno e ripostiglio.

Appartamento F (1piano ): 2 camere, angolo cottura e 1 bagno
Con ingresso indipendente, sala pranzo con angolo cottura, camera letto bagno.

 

Spazio esterno 

  • 1 terreno  di circa 1,5 ettari, destinato
  • 1 parco con seminativo e bosco.
  • 1 piscina

Fotogallery

DESCRIZIONE DEL FABBRICATO/CARATTERISTICHE:

L’intera proprietà è attualmente utilizzata come attività ricettiva di Agriturismo e B&B.

IL Casolare è stato costruito con lo stile tipico del “casale umbro “con superficie utile di 443 circa mq più 390 di accessorie, ristrutturato con i suoi 6 appartamenti e piscina.

Il fabbricato principale di 443 mq circa si sviluppa su due livelli e la sua architettura offre una variegata armonia di stili e colori.

Al piano terra di questa zona del casale troviamo i locali tecnici, la rimessa, la centrale termica un ampio portico con vista sulla piscina e due appartamenti entrambi con ingresso indipendente.

Gli appartamenti oggi sono tutti destinati ad attività agrituristica:

Appartamento A (piano terra): 1 camera e 1 bagno
Con ingresso indipendente, è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con bagno e ripostiglio.
Appartamento B (piano terra): 1 camera e 1 bagno
Con ingresso indipendente composto da monolocale con angolo cottura e bagno e uscita sul portico.
Appartamento C (piano terra ): 1 camere ,1cucina e 1 bagno .Con ingresso indipendente è suddiviso in camera/soggiorno, cucina, ripostiglio e bagno e uscita sul portico.

Appartamento D (1piano ): 2 camere, angolo cottura e 1 bagno
Con ingresso indipendente soggiorno con uscita su ampio terrazzo, sala pranzo con angolo cottura, camera letto, disimpegno e bagno.

Appartamento E (1piano ): 2 camere, angolo cottura e 1 bagno
Con ingresso indipendente, sala pranzo con angolo cottura, disimpegno, camera letto, bagno e ripostiglio.
Appartamento F (1piano ): 2 camere, angolo cottura e 1 bagno
Con ingresso indipendente, sala pranzo con angolo cottura, camera letto bagno.

Stato e finiture

Il casale, è stato finito di ristrutturare nel 2017 dagli attuali proprietari
attualmente si trova in ottime condizioni ed è utilizzabile fin da subito.
Una parte ha mantenuto il sapore del passato utilizzando, per la ristrutturazione, i materiali dell’antico fabbricato

La zona adibita ad attività ricettiva è più moderna, con l’utilizzo di ceramiche in monocottura e piastrelle di cotto ma in tutti i locali si respira l’aria del tipico casale umbro.Spazi esterni

Il terreno compreso nella vendita ha una dimensione di circa 1,5 ettari, destinato a parco con seminativo e bosco.

La strada per arrivare al casale è comoda e asfaltata.
L’accesso alla proprietà avviene da due ingressi privati di cui il principale viale alberato che si apre sull’ampio parco, in cui troviamo due parcheggi coperti per le auto e quattro garage anche frazionabili.

Inoltre è presente un capannone che può essere trasformato in unità abitativa come depandance con permesso di costruire.
Possibilità di acquisto di ulteriore terreno agricolo se si ha esigenza.
Tutto attorno all’abitazione sono stati realizzate zone dedicate al passeggio e al relax degli ospiti e una comoda piscina con zona solarium.

POTENZIALITA' E UTILIZZO

CASOLARE UMBRO oggi è adibito ad Agriturismo e può sviluppare  come fiorente attività.

Il Casale Passaqueto è l’acquisto ideale per una famiglia che desidera abitare in campagna e dedicarsi a una piccola attività ricettiva, senza privarsi dei servizi comodi disponibili in una cittadina di medie dimensioni a solo 8 km dal centro città.
Per chi lo desiderasse è comunque possibile riconvertire il casale in un’unica grande abitazione.

POSIZIONE GEOGRAFICA

L’Umbria è la regione sorella della Toscana, dal territorio verde e collinare con uliveti e vigneti, ricca di città d’arte e caratteristici centri storici.

Denominata Cuore verde d’Italia e situata nell’Italia centrale fra Roma e Firenze, l’Umbria è una regione ricca di storia e di cultura, fatta di piccoli borghi storici e importanti città d’arte quali Perugia, Spoleto, Assisi, Spello, Bevagna e Montefalco .

Inoltre è teatro di grandi manifestazioni culturali durante tutto l’arco dell’anno come il Festival dei Due Mondi di Spoleto, Umbria Jazz, la rievocazione storica della Giostra della Quintana di Foligno, l’Infiorata di Spello e moltissimi altri eventi folcloristici che, in particolare nella stagione estiva, animano piccoli e grandi centri dell’intero territorio.

Ma l’Umbria è anche ricca di percorsi Eno-gastronomici partendo da Montefalco con il suo famoso  Percorso del Sagrantino che tocca le più importanti cantine umbre, alla Via dell’ Olio di Trevi con i suoi frantoi aperti.

 

 

 

Il centro abitato più vicino è la frazione Cantalupo a soli 600 metri, utile per le esigenze e gli acquisti quotidiani, cosi come Bevagna a soli 3,8 km.

Servizi

Giardino
Terreno
Garage
Piscina
Patio

Informazioni Aggiuntive

Superficie: 443
Camere: 6
Bagni: 6
Terreno: 1.000 m2
Condizioni: Ottime

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