Descrizione
In un contesto meraviglioso, riservato ma non isolato e facilmente raggiungibile, una proprietà ecosostenibile di nuova costruzione (circa 300 mq), divisa in 3 unità abitative progettate e arredate con grande cura.
La posizione è perfetta per una valida attività di locazione: a 10 minuti dall’autostrada, a 15 minuti dal centro di Cortona e dal Lago Trasimeno, a 30 minuti da Montepulciano.
Centro più Vicino:
Km 3
Superstarda:
Km 10
Aereoporto:
Km 35
Mare:
Km 80
Lago:
Km 5
Il Casale è così composto:
In un contesto meraviglioso, riservato ma non isolato e facilmente raggiungibile, una proprietà ecosostenibile di nuova costruzione (circa 300 mq), divisa in 3 unità abitative progettate e arredate con grande cura.
La posizione è perfetta per una valida attività di locazione: a 10 minuti dall’autostrada, a 15 minuti dal centro di Cortona e dal Lago Trasimeno, a 30 minuti da Montepulciano.
C’è un bellissimo giardino paesaggistico (mq 5.000) con alberi maturi, una vasca idromassaggio, una grande piscina e specificatamente per il nuoto contro corrente, una seconda piscina.
Tutto è stato fatto secondo standard elevati e ad oggi la proprietà ha un’eccellente storia di affitti.
Ogni unità (3 in totale) dispone di 1 camera da letto/1 o 2 bagni e un bel patio privato.
Unità 1, disposta su 2 livelli, con soggiorno, cucina e pranzo al piano inferiore, oltre bagno; ampia camera da letto con bagno privato più una camera da letto “segreta” con bagno privato (mansarda/piano superiore);
Unità 2: piano terra con soggiorno/cucina, camera e bagno;
Unità 3: piano terra con soggiorno/cucina, camera e bagno.
Al piano terra – (ufficialmente registrato come magazzino e garage) l’attuale proprietario ha realizzato una sala colazione per gli ospiti con un ampio salone e spa. C’è anche un bagno, lavanderia e servizi per una persona di servizio (camera da letto-angolo cottura)
- Piscina di 72 mq, con copertura rigida,
- locale tecnico e possibilità di avere un bagno
- 2 Vasche idromassaggio
- cancello elettrico in corten
- sistema di video sorveglianza esterno
- impianto fotovoltaico da 8,4 KW e batteria da 30 KWH
- 2 pompe di calore per impianti di riscaldamento,
- A/C (fancoils split) e acqua calda
- sistema di irrigazionSerbatoio acqua da 3000 litri con sistema di filtraggio e addolcitore
- Robot rasaerba ZCS Ambrogio
- Sistemi Hi-Fi e Wi-Fi
- Avviamento nel settore degli affitti a breve termine
La proprietà si presenta con brio: tutt’intorno si gode una bella vista sui famosi vigneti Antinori e l’accesso avviene tramite un suggestivo viale di cipressi con cancello automatico in ferro.Dream House B&B è la base perfetta da cui gli ospiti possono viaggiare e godersi la Toscana.
Si tratta di un’iniziativa ideale anche per chi volesse trasferirsi in zona ed avviare un’attività (eventualmente anche dividendo l’acquisto in 2/3 famiglie).
L’attenzione per i dettagli dei proprietari è visibile ovunque. La qualità è decisamente superiore allo standard generale.
Sicuramente vale la pena vederlo!
Fotogallery
DESCRIZIONE DEL FABBRICATO/CARATTERISTICHE:
POTENZIALITA' E UTILIZZO
Il casale e perfetto come residenza per una attività ricettiva di tipo B&B corredata di giardino e piscina.
POSIZIONE GEOGRAFICA
L’Umbria è la regione sorella della Toscana, dal territorio verde e collinare con uliveti e vigneti, ricca di città d’arte e caratteristici centri storici.
Denominata Cuore verde d’Italia e situata nell’Italia centrale fra Roma e Firenze, l’Umbria è una regione ricca di storia e di cultura, fatta di piccoli borghi storici e importanti città d’arte quali Perugia, Spoleto, Assisi, Spello, Bevagna e Montefalco .
Inoltre è teatro di grandi manifestazioni culturali durante tutto l’arco dell’anno come il Festival dei Due Mondi di Spoleto, Umbria Jazz, la rievocazione storica della Giostra della Quintana di Foligno, l’Infiorata di Spello e moltissimi altri eventi folcloristici che, in particolare nella stagione estiva, animano piccoli e grandi centri dell’intero territorio.
Ma l’Umbria è anche ricca di percorsi Eno-gastronomici partendo da Montefalco con il suo famoso Percorso del Sagrantino che tocca le più importanti cantine umbre, alla Via dell’ Olio di Trevi con i suoi frantoi aperti.
