Descrizione
Immersa in una delle zone più esclusive e verdi dell’Umbria il Casale è situato nella vicina Umbertide caratterizzata per il lussureggiante verde e i paesaggi.
Il Casale Niccone è stato ristrutturato con materiali di recupero, conservando il suo fascino di casolare in pietra tipico umbro-toscano.
La sua superficie abitabile totale è di 387 mq totali (circa) e si presenta già suddiviso in due grandi unita composte da 2 grandi saloni, 2 grandi e luminose sale da pranzo, 5 camere e 3 bagni . Con il suo ampio parco costeggia la casa offrendo privacy e silenzio.
Centro più Vicino:
Km 2
Superstarda:
Km 7
Aereoporto:
Km 45
Mare:
Km 160
Lago:
Km 60
Il Casale si estende su due livelli ed è così composta:
Il piano terra
- 1 ingresso
- 1 ampio salone
- 1 grande portico
- 2 camere
- 2 bagni
- 1 cantina
Zona esterna
- 1 terreno con la presenza piante
- 1 zona barbecue
- 1portico
- 1 rimessa legnaia
- 1 colabente di mq 120
Il primo piano
- 1 ampio salotto lettura
- 1 camino
- 1 grande cucina
- 3 camera da letto matrimoniale padronale con bagno interno
- 1 bagni
Fotogallery
Caratteristiche
Il Casale Niccone è stato ristrutturato con materiali di recupero, conservando il suo fascino di casolare in pietra tipico umbro-toscano.
L’intera proprietà è composta da una prestigiosa abitazione su 2 livelli, un bellissimo giardino adiacente al portico della villa, ed un vasto terreno di mq 7000 .
Ed è cosi organizzato:
Piano terra – Un elegante ingresso si apre davanti a noi accompagnandoci a questo piano dove troviamo una cucina , 1 sala da pranzo con salone, 2 camere da letto e 2 bagni.
Da qui l’accesso al portico che in estate ne fa da padrone.
Piano primo – Qui troviamo 1 salone con camino , 3 camere da letto e 1 bagno e un locale che può essere adibito a un secondo bagno o lavanderia.
Zona Esterna : La zona esterna offre ampio giardino di 7000mq. con la possibilità di creare una zona piscina.
La proprietà è dotata di
- camino
- giardino
- travi a vista
- pavimento in pietra
- pavimento in pianelle
- porte antiche
POTENZIALITA' E UTILIZZO
Il Casale Niccone è una proprietà speciale ideale per chi, pur amando la campagna umbra-toscana, desidera una proprietà in stile del luogo rustico ben curato.
Grazie alla posizione comoda e centrale rispetto ai principali centri storici dell’Umbria e Toscana, ed è perfetta come casa per vacanze, come attività turistico/ricettiva con la possibilità di metterla a reddito nei periodi di non utilizzo, inserendola nel circuito degli affitti settimanali, o utilizzata per uso privato come prima casa o villa per le proprie vacanze.
POSIZIONE GEOGRAFICA
L’Umbria è la regione sorella della Toscana, dal territorio verde e collinare con uliveti e vigneti, ricca di città d’arte e caratteristici centri storici.
Denominata Cuore verde d’Italia e situata nell’Italia centrale fra Roma e Firenze, l’Umbria è una regione ricca di storia e di cultura, fatta di piccoli borghi storici e importanti città d’arte quali Perugia, Spoleto, Assisi, Spello, Bevagna e Montefalco .
Il Casale Niccone è situato nel cuore dell’Umbria ed in una posizione veramente strategica per raggiungere comodamente le città d’arte più importanti che si trovano nel raggio di 50 km. Perugia, Assisi, Gubbio, Urbino, Arezzo, Cortona, Spello, Anghiari .
Per chi è amante del Golf a pochi chilometri è presente una delle strutture più grandi d’Europa l’Antognolla e il Golf club di Santa Sabina.
Inoltre è teatro di grandi manifestazioni culturali durante tutto l’arco dell’anno come il Festival dei Due Mondi di Spoleto, Umbria Jazz, la rievocazione storica della Giostra della Quintana di Foligno, l’Infiorata di Spello e moltissimi altri eventi folcloristici che, in particolare nella stagione estiva, animano piccoli e grandi centri dell’intero territorio.
Ma l’Umbria è anche ricca di percorsi Eno-gastronomici partendo da Montefalco con il suo famoso Percorso del Sagrantino che tocca le più importanti cantine umbre, alla Via dell’ Olio di Trevi con i suoi frantoi aperti.
La proprietà è in posizione strategica per tutte le principali attrattive della regione. Inoltre è a pochi metri dalla strada statale e da tutti i servizi principali. A 45 km dall’aeroporto di Assisi e a 180 km dalla città di Roma.
