Casale Rustico a Magione

Magione,
PG, Italy
€ 1.200.000 Rif.41 Residenziali
Ville e Casali
  • 1865
  • 0
  • 6 Camere
  • 7 Bagni
  • 420 sq m
Marco Galasso
Marco Galasso
Contatta l’agente

Descrizione

Nel comprensorio del Lago Trasimeno, in una magica location circondata da dolci colline, proponiamo in Vendita bellissimo casale ristrutturato con materiali di costruzione originari, conservati e valorizzati rispettando le caratteristiche tipiche dei casolari umbri: facciate e muri portanti in pietra, travi e capriata in legno, suggestiva scalinata in pietra serena.

La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2016 con alti standard qualitativi ed efficientamento energetico Classe A1

Centro più Vicino:
Km 3

Superstarda:
Km 10

Aereoporto:
Km 55

Mare:
Km 85

Lago:
Km 10

Il Casolare si estende su tre livelli ed è così composto:

Il piano terra 

è stato diviso in tre appartamenti da utilizzare come bed & breakfast

Il piano primo

nr.1  ampio salone

nr. 1 ampia cucina

nr.1 bagni

nr. 3 camere da letto

Fotogallery

DESCRIZIONE DEL FABBRICATO/CARATTERISTICHE:

Nel comprensorio del Lago Trasimeno, in una magica location circondata da dolci colline, proponiamo in Vendita bellissimo casale ristrutturato con materiali di costruzione originari, conservati e valorizzati rispettando le caratteristiche tipiche dei casolari umbri: facciate e muri portanti in pietra, travi e capriata in legno, suggestiva scalinata in pietra serena.

La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2016 con alti standard qualitativi ed efficientamento energetico Classe A1.

Il casale, distribuito su due livelli è concepito come struttura ricettiva a piano terra in quanto quest’ultimo è stato diviso in tre appartamenti da utilizzare come bed & breakfast o come camere per gli ospiti.

Al piano primo si trova l’appartamento padronale, con ampio soggiorno, moderna cucina a vista con isola centrale e soppalco, tre camere matrimoniali di cui una con bagno en suite.

Il casale si trova a soli 2 km dalla cittadina di Magione e 5 Km dal Lago Trasimeno ed è immerso in 16 ettari di terreno arricchito di ogni comfort quali: piscina panoramica a sfioro, dependance, giardino attrezzato con area barbecue, gazebo e solarium.

Grazie alla posizione collinare e panoramica, il casale sarà un luogo ideale per vivere momenti di tranquillità, pace e relax ed assaporare la vita di campagna, immersi nel verde dei suggestivi paesaggi umbri.

Camere: 6
Bagni: 7
Locali: 10
Stato conservazione: Ristrutturato
Piani totali: 3
Infissi: Legno/Vetrocamera
Appartamenti Totali: 5
Stato attuale: Libero al rogito
Esposizione: sud
Balconi: Presente, 20 mq
Terrazzo: Presente
Giardino: Privato, 10.000 mq
Distanza mare/lago: 4.000 mt.
Cucina: A vista

Box: Doppio
Arredato: Arredato
Posizione: Isolata
Antenna Tv: Autonoma
Tv SAT: Autonoma
Ripostiglio
Copertura ADSL
Camino
Aria Condizionata
Parquet

POTENZIALITA' E UTILIZZO

Una proprietà prestigiosa, comoda da vivere, ideale come residenza principale, ma anche un ottimo investimento per essere inserita nel circuito degli affitti come casa vacanza.

POSIZIONE GEOGRAFICA

L’Umbria è la regione sorella della Toscana, dal territorio verde e collinare con uliveti e vigneti, ricca di città d’arte e caratteristici centri storici.

Denominata Cuore verde d’Italia e situata nell’Italia centrale fra Roma e Firenze, l’Umbria è una regione ricca di storia e di cultura, fatta di piccoli borghi storici e importanti città d’arte quali Perugia, Spoleto, Assisi, Spello, Bevagna e Montefalco .

Inoltre è teatro di grandi manifestazioni culturali durante tutto l’arco dell’anno come il Festival dei Due Mondi di Spoleto, Umbria Jazz, la rievocazione storica della Giostra della Quintana di Foligno, l’Infiorata di Spello e moltissimi altri eventi folcloristici che, in particolare nella stagione estiva, animano piccoli e grandi centri dell’intero territorio.

Ma l’Umbria è anche ricca di percorsi Eno-gastronomici partendo da Montefalco con il suo famoso  Percorso del Sagrantino che tocca le più importanti cantine umbre, alla Via dell’ Olio di Trevi con i suoi frantoi aperti.

Servizi

Giardino
Terreno

Informazioni Aggiuntive

Superficie: 420
Camere: 6
Bagni: 7
Terreno: 10.000 mq
Condizioni: Ottime
Classe: E