Descrizione
Casale Storico (ristrutturato) costruito nel ‘600 dai monaci benedettini.
La storia narra che il casale era un tempo adibita a locanda per commercianti, viandanti e pellegrini che percorrevano le direttrici per Città della Pieve, Orvieto ed il Lago Trasimeno.
L’intero casale è stato interamente ristrutturato, si estende su due livelli per un totale di 410 mq, con 5600 mq di terreno e dependance.
Oggi offre tantissime opportunità -tra cui il suo potenziale è metterlo a reddito.
Centro più Vicino:
Km 2
Superstarda:
Km 7
Aereoporto:
Km 45
Mare:
Km 160
Lago:
Km 60
Il Casale è così composto:
Edificio centrale comprende 3 appartamenti autonomi
- Il primo Appartamento con una superficie di 68 mq, è disposto su due livelli ed è composto da camera, cucina, bagno, soggiorno, corridoio e soppalco.
- Il secondo Appartamento troviamo una camera, la cucina, il bagno ed un terrazzo, distribuiti su 64 mq; il terzo infine.
- Il terzo Appartamento il più piccino con i suoi 42 mq, ha una camera, una zona living/dining e il bagno.
Zona esterna
- 1 piscina
- 1 terreno 5.600 mq
- 1 annesso gazebo
- 1pozzo
- 1 impianto di irrigazione
1 Dependance 80 mq
- Due camere con due bagni, un soggiorno con angolo cottura e un caminetto, in unico appartamento.
2 Dependance 95 mq
- Qui troviamo due alloggi indipendenti, uno da 55 mq composto da ampio soggiorno con angolo cottura, una camera, uno studio, un bagno ed un corridoio ed un secondo, di 40 mq, dotato di soggiorno con angolo cottura, camera e bagno.
Fotogallery
Caratteristiche
Casale ristrutturato, risalente al 1600 costruito dai monaci Benedettini e situato in una zona immersa nelle verdi colline umbre, si trova a soli 15 minuti da Perugia. Con piscina e 2 dependance.
La tenuta si estende su una superficie di circa 5600 mq , su cui dominano il casale principale e le 2 dependance.
Interamente ristrutturato in stile tipicamente umbro, con pietre a vista all’esterno, il Casale si caratterizza per lo splendido recupero delle parti interne, con i materiali originali dell’epoca della costruzione quali piastrelle in terracotta, travi in legno e pavimenti in cotto, che mantengono intatta lo charme e la raffinatezza.
L’edificio è stato costruito nel ‘600 da monaci benedettini ed è stato, tra le altre cose, anche adibito a locanda per commercianti, viandanti e pellegrini che percorrevano le direttrici per Città della Pieve, Orvieto ed il Lago Trasimeno.
L’intero casale è disposto su due livelli, per un totale di 410 mq + le 2 dependance per un totale di 175mq circa.
Nel Casale:
Il piano terra è interamente occupato dall’appartamento principale, composto da ingresso, cucina, un luminosissimo triplo salone con ampio camino, tre camere e tre bagni, corridoio, due ripostigli ed un portico riparato.
Al primo piano, a cui si accede da una scala interna indipendente, troviamo un’area living in stile, con ampio camino e una terrazza.
Il resto del piano è occupato da tre appartamenti autonomi:
Il primo appartamento, con una superficie di 68 mq, è disposto su due livelli ed è composto da camera, cucina, bagno, soggiorno, corridoio e soppalco;
nel secondo appartamento troviamo una camera, la cucina, il bagno ed un terrazzo, distribuiti su 64 mq;
il terzo appartamento infine, il più piccino con i suoi 42 mq, ha una camera, una zona living/dining e il bagno.
Di fronte al corpo principale, troviamo due dependance, rispettivamente da 80 mq e 95mq.
La prima dependance ospita al suo interno due camere con due bagni, un soggiorno con angolo cottura e un caminetto, in unico appartamento.
Nella seconda dependance sono invece stati ricavati due alloggi indipendenti, uno da 55 mq composto da ampio soggiorno con angolo cottura, una camera, uno studio, un bagno ed un corridoio ed un secondo, di 40 mq, dotato di soggiorno con angolo cottura, camera e bagno.
La proprietà è dotata di impianti tecnologici di alto livello che ne massimizzano il comfort e le potenzialità.
Alcuni appartamenti sono infatti dotati di riscaldamento a pavimento e sono altresì presenti pannelli solari.
A completare le caratteristiche di questo splendido casale, una piscina 16×8 con annesso gazebo e un pozzo con impianto di irrigazione automatico per il giardino.
La divisione in sette unità abitative della proprietà rende questa proprietà particolarmente interessante per investimento l’appartamento principale al piano terra può diventare una comoda seconda casa immersa nel verde, mentre gli altri alloggi, indipendenti e di varie metrature, possono essere impiegati come struttura ricettiva con a breve ed a lungo termine.
Le attrattive della zona includono anche due strutture per il golf: il Golf club di S. Sabina, che dista 6 Km, e il Golf club Lamborghini,a circa 20 Km.
Non mancano i servizi, con un supermercato ad appena 1 km, ed edicola, forno e bar a pochi minuti di macchina. Per ospiti provenienti dall’estero, l’aeroporto di Perugia è raggiungibile in 25 minuti ( 25 km).
La proprietà è dotata di
- camino
- giardino
- piscina
POTENZIALITA' E UTILIZZO
Grazie alla posizione comoda e centrale rispetto ai principali centri storici dell’Umbria e Toscana, ed è perfetta come casa per vacanze, come attività turistico/ricettiva con la possibilità di metterla a reddito nei periodi di non utilizzo, inserendola nel circuito degli affitti settimanali, o utilizzata per uso privato come prima casa o villa per le proprie vacanze.
La divisione in sette unità abitative della proprietà rende questa proprietà particolarmente interessante per investimento l’appartamento principale al piano terra può diventare una comoda seconda casa immersa nel verde, mentre gli altri alloggi, indipendenti e di varie metrature, possono essere impiegati come struttura ricettiva con a breve ed a lungo termine.
Le attrattive della zona includono anche due strutture per il golf: il Golf club di S. Sabina, che dista 6 Km, e il Golf club Lamborghini,a circa 20 Km.
Non mancano i servizi, con un supermercato ad appena 1 km, ed edicola, forno e bar a pochi minuti di macchina. Per ospiti provenienti dall’estero, l’aeroporto di Perugia è raggiungibile in 25 minuti ( 25 km).
POSIZIONE GEOGRAFICA
L’Umbria è la regione sorella della Toscana, dal territorio verde e collinare con uliveti e vigneti, ricca di città d’arte e caratteristici centri storici.
Denominata Cuore verde d’Italia e situata nell’Italia centrale fra Roma e Firenze, l’Umbria è una regione ricca di storia e di cultura, fatta di piccoli borghi storici e importanti città d’arte quali Perugia, Spoleto, Assisi, Spello, Bevagna e Montefalco .
Il Casale è situato nel cuore dell’Umbria ed in una posizione veramente strategica per raggiungere comodamente le città d’arte più importanti che si trovano nel raggio di 50 km. Perugia, Assisi, Gubbio, Urbino, Arezzo, Cortona, Spello, Anghiari .
Per chi è amante del Golf a pochi chilometri è presente una delle strutture più grandi d’Europa l’Antognolla e il Golf club di Santa Sabina.
Inoltre è teatro di grandi manifestazioni culturali durante tutto l’arco dell’anno come il Festival dei Due Mondi di Spoleto, Umbria Jazz, la rievocazione storica della Giostra della Quintana di Foligno, l’Infiorata di Spello e moltissimi altri eventi folcloristici che, in particolare nella stagione estiva, animano piccoli e grandi centri dell’intero territorio.
Ma l’Umbria è anche ricca di percorsi Eno-gastronomici partendo da Montefalco con il suo famoso Percorso del Sagrantino che tocca le più importanti cantine umbre, alla Via dell’ Olio di Trevi con i suoi frantoi aperti.
La proprietà è in posizione strategica per tutte le principali attrattive della regione. Inoltre è a pochi metri dalla strada statale e da tutti i servizi principali. A 45 km dall’aeroporto di Assisi e a 180 km dalla città di Roma.
