Descrizione
Il CASALE in pietra adagiato tra il fiume Assino e le colline Umbre, vi lascerà senza fiato per la sua magnifica posizione unica nel suo genere.
Con i suoi 17 ettari (circa) il casale è ideale per chi è amante della Privacy, della tranquillità, della natura e storia.
Siamo in prossimità di Gubbio, magnifica cittadina medioevale conosciuta in tutto il mondo per la “Corsa dei Ceri”.
La proprietà, immersa nel verde, è composta da 3 livelli abitativi e copre una metratura di circa 380 mq.
Centro più Vicino:
Km 2
Superstarda:
Km 7
Aereoporto:
Km 45
Mare:
Km 160
Lago:
Km 60
Il Casale è così composto:
Il piano terra
- 1 ingresso
- 2 fondi
- 1 rimessa attrezzi
(esternamente) troviamo a latere degli annessi collabenti.
Il piano Primo
- 1 zona abitativa
- 1 soggiorno
- 1 bagno
- 1 disimpegno
- 4 camere
Al piano secondo
- 1 scala interna al piano secondo
- 1 soffitta di mq 60 tutta ristrutturata con soffitti a travi a vista
Zona esterna
- 1 giardino di circa 6,000 mq
- 1 terreno di circa 17 ha,
- 1 zona con fontana
- 1 portico naturale
Fotogallery
Caratteristiche
Il CASALE in pietra adagiato tra il fiume Assino e le colline Umbre, vi lascerà senza fiato per la sua magnifica posizione unica nel suo genere.
Con i suoi 17 ettari (circa) il casale è ideale per chi è amante della Privacy, della tranquillità, della natura e storia.
Siamo in prossimità di Gubbio, magnifica cittadina medioevale conosciuta in tutto il mondo per la “Corsa dei Ceri”.
La proprietà, immersa nel verde, è composta da 3 livelli abitativi e copre una metratura di circa 380 mq.
Al piano terra troviamo un ingresso che ci conduce a due fondi e una rimesse attrezzi, dove una volta era la rimessa dove si producevano vino, olio e dove ancora possiamo vedere la storia presentarsi con le “ vecchie mangiatoie” di un tempo.
Oggi (una volta restaurate)possono essere utilizzate come parte architettonica del casale. Al piano terreno (esternamente) troviamo a latere degli annessi collabenti.
Al piano primo salendo con una scala entriamo nella zona abitativa, dove ci accolgono i dettagli e i particolari come le porte, gli infissi e il bellissimo camino, che riporta ancora l’incisione con la data 1870 in lettere romane, danno respiro allo stile rustico antico del CASALE.
Continuando sullo stesso livello troviamo un soggiorno ,un bagno, un disimpegno e 4 camere.
Da qui accediamo da una scala interna al piano secondo.
Al Secondo piano troviamo una mansarda di mq 60 tutta ristrutturata con il soffitto con travi a vista.
La mansarda è completamente utilizzabile come sala hobby, studio, o trasformabile in una camera en-suite o come spazio adibito agli ospiti.
La zona esterna è composta da un giardino che circonda la casa di circa 6,000 mq da sfruttare come si desidera, oltre il terreno di circa 17 ha.
Nella zona adiacente dell’entrata principale, troviamo una fontana e una zona adibita con un patio naturale dove in estate è contornato da tralci di fiori,
ideale per le colazioni, pranzi, cene all’ aperto e come zona relax.
La proprietà è dotata di
- camino antico
- giardino
- ettari di terreno
- ruscello con spiaggetta privata
POTENZIALITA' E UTILIZZO
Grazie alla posizione vicina a Gubbio, panoramica e riservata, rende la proprietà perfetta sia come abitazione principale che come seconda casa per le vacanze, in cui ospitare anche amici e parenti.
E’ anche comoda e centrale rispetto ai principali centri storici dell’Umbria e Toscana, ed è perfetta come casa per vacanze, come attività turistico/ricettiva con la possibilità di metterla a reddito nei periodi di non utilizzo, inserendola nel circuito degli affitti settimanali, o utilizzata per uso privato come prima casa o villa per le proprie vacanze.
Non mancano i servizi, con un supermercato ad appena 1 km, ed edicola, forno e bar a pochi minuti di macchina. Per ospiti provenienti dall’estero, l’aeroporto di Perugia è raggiungibile in 45 minuti.
POSIZIONE GEOGRAFICA
L’Umbria è la regione sorella della Toscana, dal territorio verde e collinare con uliveti e vigneti, ricca di città d’arte e caratteristici centri storici.
Denominata Cuore verde d’Italia e situata nell’Italia centrale fra Roma e Firenze, l’Umbria è una regione ricca di storia e di cultura, fatta di piccoli borghi storici e importanti città d’arte quali Perugia, Spoleto, Assisi, Spello, Bevagna e Montefalco .
Il Casale è situato nel cuore dell’Umbria ed in una posizione veramente strategica per raggiungere comodamente le città d’arte più importanti che si trovano nel raggio di 50 km. Perugia, Assisi, Gubbio, Urbino, Arezzo, Cortona, Spello, Anghiari .
Per chi è amante del Golf a pochi chilometri è presente una delle strutture più grandi d’Europa l’Antognolla e il Golf club di Santa Sabina.
Inoltre è teatro di grandi manifestazioni culturali durante tutto l’arco dell’anno come il Festival dei Due Mondi di Spoleto, Umbria Jazz, la rievocazione storica della Giostra della Quintana di Foligno, l’Infiorata di Spello e moltissimi altri eventi folcloristici che, in particolare nella stagione estiva, animano piccoli e grandi centri dell’intero territorio.
Ma l’Umbria è anche ricca di percorsi Eno-gastronomici partendo da Montefalco con il suo famoso Percorso del Sagrantino che tocca le più importanti cantine umbre, alla Via dell’ Olio di Trevi con i suoi frantoi aperti.
La proprietà è in posizione strategica per tutte le principali attrattive della regione. Inoltre è a pochi metri dalla strada statale e da tutti i servizi principali. A 45 km dall’aeroporto di Assisi e a 180 km dalla città di Roma.
La posizione del Casolare
Il Casale è ubicato in Comune di Gubbio, loc. Nerbisci (PG) – voc.lo Molino.
La zona di ubicazione è raggiungibile da strada privata di accesso che a sua volta si immette su strada provinciale n. 207 di Mocaiana all’altezza di loc.Nerbisci.
Distanze
• Centro abitato più vicino 2 Km
• Gubbio 7 Km
• Perugia 36 Km
• Assisi 42 Km
•
Aeroporto Perugia S.Egidio 36 Km
