VILLA COLPERNACO CON PISCINA E PARCO

RIF: 030
VIA COLPERNACO, FOLIGNO,
PG, 06034, Italy
€ 750.000 Residenziali
Ville e Casali
  • 1171
  • 0
  • 5 Camere
  • 4 Bagni
  • 434 sq m
Marco Galasso
Marco Galasso
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Descrizione

Immersa in una delle zone più esclusive e verdi di Foligno, villa COLPERNACO è a soli 5 minuti di strada dalla stazione ferroviaria e dal centro.

La villa con origini nel ‘700 è stata completamente ristrutturata con materiali di pregio, conservando il suo fascino .

La sua superficie abitabile totale è di 430 mq (circa) con 1 grande salone  con camino, 1 grande  e luminosa cucina, 5 camere e 4 bagni.  Giardino di 1.ooo mq , piscina e parco .

Centro più Vicino:
Km 7

Superstarda:
Km 2

Aereoporto:
Km 30

Mare:
Km 80

Lago:
Km 60

La villa si estende su tre livelli ed è così composta:

Il piano terra

  • 1 elegante ingresso
  • 1 studio
  • 1 stanza con camino
  • 1 cucina
  • 2 stanze
  • 1 zona servizi
  • 1  ripostiglio

Zona esterna

  • 1 portico + angolo salotto
  • 1 stanza lavanderia,
  •  triplo garage
  • 1 ampia cantina
  • 1 di terreno con la presenza di circa 140 piante di olivo
  • 1 bosco
  • 1 zona piscina e piscina

Il primo piano

  • 1 disimpegno
  • 1 cucina
  • 1 sala da pranzo con camino
  • 1 salone caratterizzato da ampie finestre a volta
  • 1 studio /o camera da letto
  • 1 camera da letto matrimoniale padronale con bagno interno
  • 1  camera da letto matrimoniale
  • 1 bagno

Secondo piano

  • 2 due camere e un bagno

Fotogallery

Caratteristiche

Immersa in una delle zone più esclusive e verdi di Foligno, villa COLPERNACO è a soli 5 minuti di strada dalla stazione ferroviaria e dal centro.

La villa con origini nel ‘700 è stata completamente ristrutturata con materiali di pregio, conservando il suo fascino intatto sottolineato dalle splendide finestre a volta del salone e che anticamente erano un portico.

L’intera proprietà è composta da una prestigiosa abitazione su tre livelli, un bellissimo giardino adiacente al portico della villa, uno spazio piscina e un vasto terreno intorno coltivato ad oliveto, per una superficie commerciale completa di circa 600 metri.

Ed è cosi organizzato:

Piano terra – Un elegante ingresso si apre davanti a noi accompagnandoci a questo piano dove troviamo lo studio, una stanza con camino, una cucina, e due stanze. Su questo piano anche la zona servizi con un ripostiglio e l’accesso al piano sottostrada.

Piano primo – dal disimpegno si accede alla cucina abitabile e alla sala da pranzo con camino. Un salone caratterizzato da ampie finestre a volta, dalle quali si può ammirare tutta la verde valle fa da perno centrale di tutta la Villa; questa stanza della casa è senz’altro la più suggestiva e luminosa, anch’essa impreziosita da un camino e dalla quale si può ammirare anche il sovrastante soppalco.

Adiacente a questo pregiato salone troviamo una stanza che può essere adibita a studio o a camera da letto. Entriamo poi nella vera e propria zona notte caratterizzata dalla camera da letto matrimoniale padronale con bagno interno, una seconda camera da letto matrimoniale e un bagno.

Piano secondo: questo piano mansardato accoglie il bellissimo soppalco ed è caratterizzato da travi e pianelle a vista. Qui troviamo altre due camere e un bagno.

Zona Esterna :  Nel retro della casa è presente un portico, anticamente sede di un vecchio fienile, con la capacità di ospitare un tavolo da 12 persone e un angolo salotto all’aperto. Il tutto corredato da un angolo cottura con forno a legna e barbecue il tutto affacciato su uno splendido giardino.
La zona piscina la troviamo adiacente a questo, ma caratterizzata da una estrema privacy.

A servizio dell’abitazione abbiamo una stanza lavanderia, triplo garage e ampia cantina.
La Villa è circondata da un ettaro di terreno con la presenza di circa 140 piante di olivo che producono in media due quintali di olio, la restante parte ospita bosco.
Pozzo per irrigazione e a servizio della piscina.

descrizione

La proprietà è dotata di

  • stanza lavanderia
  •  triplo garage
  •  ampia cantina.
  • piscina
  • ulivi
  • parco
  • giardino
  • impianto irrigazione
  • Energia a gas metano
  • 2 impianti di allarme
  • inferriate su tutti gli ambienti
  • porte in legno massello
  • cotto e parquet

POTENZIALITA' E UTILIZZO

Villa Colpernaco  è una proprietà speciale ideale per chi, pur amando la campagna umbra, desidera  una proprietà dallo stile importante , senza però tralasciare i particolari dello  stile   umbro .

Grazie alla posizione, comoda e centrale rispetto ai principali centri storici dell’Umbria  è perfetta come casa per vacanze, con la possibilità di metterla a reddito nei periodi di non utilizzo, inserendola nel circuito degli affitti settimanali, o utilizzata per uso privato come prima casa o villa per le proprie vacanze.Ottimo investimento poiché si trova vicino a Rasiglia chiamata                   “la Piccola Venezia”

POSIZIONE GEOGRAFICA

L’Umbria è la regione sorella della Toscana, dal territorio verde e collinare con uliveti e vigneti, ricca di città d’arte e caratteristici centri storici.

Denominata Cuore verde d’Italia e situata nell’Italia centrale fra Roma e Firenze, l’Umbria è una regione ricca di storia e di cultura, fatta di piccoli borghi storici e importanti città d’arte quali Perugia, Spoleto, Assisi, Spello, Bevagna e Montefalco .

Villa Colpernaco è situata nel cuore dell’Umbria ed in una posizione veramente strategica per raggiungere comodamente le città d’arte più importanti come Assisi a 15 minuti di auto,  Spoleto a 25 minuti, Montefalco a 10 minuti.

Inoltre è teatro di grandi manifestazioni culturali durante tutto l’arco dell’anno come il Festival dei Due Mondi di Spoleto, Umbria Jazz, la rievocazione storica della Giostra della Quintana di Foligno, l’Infiorata di Spello e moltissimi altri eventi folcloristici che, in particolare nella stagione estiva, animano piccoli e grandi centri dell’intero territorio.

Ma l’Umbria è anche ricca di percorsi Eno-gastronomici partendo da Montefalco con il suo famoso  Percorso del Sagrantino che tocca le più importanti cantine umbre, alla Via dell’ Olio di Trevi con i suoi frantoi aperti.

La proprietà è in posizione strategica per tutte le principali attrattive della regione. Inoltre è a pochi metri dalla strada statale e da tutti i servizi principali. A 20 km dall’aeroporto di Assisi e a 150 km dalla città di Roma.

Servizi

Giardino
Terreno
Terrazzo
Garage
Piscina
Camino
Patio

Planimetrie

Informazioni Aggiuntive

Anno di costruzione: 1700
Superficie: 434
Camere: 5
Bagni: 4
Terreno: 1.000
Condizioni: Ottime
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