Descrizione
Villa in pietra indipendente con spiaggetta privata e attracco barca e giardino privato. Ubicata nella splendida Isola Maggiore (lago Trasimeno)
Con una superficie totale di 430 mq, dotata di terrazzi panoramici sul lago, 6 camere, 4 bagni si estende su 3 livelli ed è attualmente divisa in 2 appartamenti indipendenti (+ una soffitta.)
Centro più Vicino:
Km 2
Superstarda:
Km 7
Aereoporto:
Km 45
Mare:
Km 160
Lago:
Km
La Villa si estende su tre livelli ed è così composta:
Il piano terra
- 1 ingresso
- 1 cantina
Il piano secondo
- 1 sala pranzo
- 1 cucina
- 2 camera matrimoniale
- 1 camera singola
- 2 bagni
Il piano primo
- 1 sala pranzo
- 1 cucina
- 2 camera matrimoniale
- 1 camera singola
- 2 bagni
Zona esterna
- giardino privato
- 1 spighetta privata
- 1 attracco- rimessa barca
Fotogallery
Caratteristiche
Villa in pietra indipendente con spiaggetta privata e attracco barca e giardino privato. Ubicata nella splendida Isola Maggiore (lago Trasimeno)
Con una superficie totale di 430 mq, dotata di terrazzi panoramici sul lago, 6 camere, 4 bagni si estende su 3 livelli ed è attualmente divisa in 2 appartamenti indipendenti (+ una soffitta.)
La Casa sul Lago è una casa in pietra completamente indipendente con un giardino privato (che si sviluppa su due lati del fabbricato) e terrazzi che affacciano sul lago, situata nel borgo medioevale dell’Isola Maggiore sul Lago Trasimeno.
Attualmente suddivisa in due appartamenti autonomi, ha una superficie lorda totale di 430 mq, disposti su 3 livelli.
Appena entriamo troviamo il piano terra dove è situata una cantina di mq 80(circa) con accesso indipendente.
Il primo piano ed il secondo piano sono 2 appartamenti uguali -comunicabili da un scala interna.
Il primo livello di mq 140(circa) è composto dal un ingresso indipendente, una cucina abitabile, una sala pranzo con terrazzo con vista panoramica, 4 camera matrimoniale, 2 camere singole, 2 bagni.
Al secondo livello di mq 140(circa) è composto dal un ingresso indipendente, una cucina abitabile, una sala pranzo con terrazzo con vista panoramica, 4 camera matrimoniale, 2 camere singole, 2 bagni.
All’ultimo piano di 140 mq(circa) troviamo una soffitta abitabile.
All’ Esterno troviamo un giardino privato di 1000 mq (circa) con impianto di irrigazione e illuminazione, e una discesa al porticciolo -attracco della Barca privato.
Garage di mq 30 al Lido di Tuoro sul Trasimeno, proprio davanti all’attracco delle barche.
La proprietà è dotata di
- spighetta privata
- giardino
- garage
- attracco barca
POTENZIALITA' E UTILIZZO
La Villa in pietra indipendente con spiaggetta privata e attracco barca è una proprietà speciale ideale per chi, pur amando la campagna umbra-toscana, desidera una proprietà unica nel suo genere .
L’abitazione si trova in ottime condizioni.
La sua caratteristica principale è sicuramente la vista sul lago, la privaci e il porticciolo privato, con la possibilità di sfruttare la discesa al lago come spiaggetta privata.
Grazie alla posizione comoda e centrale rispetto ai principali centri storici dell’Umbria e Toscana, ed è perfetta come casa per vacanze, come attività turistico/ricettiva con la possibilità di metterla a reddito nei periodi di non utilizzo, inserendola nel circuito degli affitti settimanali, o utilizzata per uso privato come prima casa o villa per le proprie vacanze.
POSIZIONE GEOGRAFICA
L’Umbria è la regione sorella della Toscana, dal territorio verde e collinare con uliveti e vigneti, ricca di città d’arte e caratteristici centri storici.
Denominata Cuore verde d’Italia e situata nell’Italia centrale fra Roma e Firenze, l’Umbria è una regione ricca di storia e di cultura, fatta di piccoli borghi storici e importanti città d’arte quali Perugia, Spoleto, Assisi, Spello, Bevagna e Montefalco .
La villa è situato nel cuore dell’Umbria ed in una posizione veramente strategica per raggiungere comodamente le città d’arte più importanti che si trovano nel raggio di 50 km. Perugia, Assisi, Gubbio, Urbino, Arezzo, Cortona, Spello, Anghiari .
Per chi è amante del Golf a pochi chilometri è presente una delle strutture più grandi d’Europa l’Antognolla e il Golf club di Santa Sabina.
Inoltre è teatro di grandi manifestazioni culturali durante tutto l’arco dell’anno come il Festival dei Due Mondi di Spoleto, Umbria Jazz, la rievocazione storica della Giostra della Quintana di Foligno, l’Infiorata di Spello e moltissimi altri eventi folcloristici che, in particolare nella stagione estiva, animano piccoli e grandi centri dell’intero territorio.
Ma l’Umbria è anche ricca di percorsi Eno-gastronomici partendo da Montefalco con il suo famoso Percorso del Sagrantino che tocca le più importanti cantine umbre, alla Via dell’ Olio di Trevi con i suoi frantoi aperti.
La proprietà è in posizione strategica per tutte le principali attrattive della regione.
Ci troviamo in Umbria ma a 5 km dal confine con la Toscana, a pochi minuti d’auto dagli altri due centri abitati più importanti del lago, Passignano sul Trasimeno (5 km) e Castiglione del Lago (16 km) e a venti minuti da Perugia (30 km).
Montepulciano (34 km), Chianciano Terme (40 km), Città di Castello (49 km), Pienza (53 km), Assisi (55 km), Arezzo (60 km), Gubbio (69 km) e Todi (76 km).
