VILLA IL FRONTONE, PERUGIA

RIF: M030
Località corciano, corciano, corciano,
Perugia, Italy
1.000.000,00 Residenziali
Ville e Casali
  • 1616
  • 0
  • 4 Camere
  • 5 Bagni
  • 630 sq m
Marco Galasso
Marco Galasso
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Descrizione

Questa proprietà con caratteristiche di lusso, vi lascerà senza fiato, per la sua bellezza ed unicità dovuta al suo confort e alla privacy immersa nel verde dell’umbria.

Villa il Frontone ha un forte carattere tipico del casolare umbro e con dettagli di pregio.

Adagiata sulle colline Umbre del versante perugino nel cuore verde d’Italia., la villa si trova  in prossimità di Corciano a pochissima distanza da Perugia magnifica cittadina medioevale e a soli 15 km dal Lago Trasimeno conosciuto in tutto il mondo.

La villa ha una posizione strategica ed unica nel suo genere per posizione e struttura, poiché posta sul crinale di una collina  offre riservatezza, pace, tranquillità ed una splendida vista sulle suggestive colline circostanti .Infatti si possono vedere le colline Umbre -Marchigiane fino alle cime della Toscana.

Il panorama offre diversi spettacoli della natura, il mare d’inverno con le sue onde di nebbia e godere di un suggestivo spettacolo fino a godere dello splendore del sole nelle giornate estive.

L’intera proprietà si estende su 7.000 mq circa di terreno, recintato per la sua metà, il quale è in parte coltivato con piante di olivi che offrono un’ottima produzione dell’oro verde umbro: l’olio.  Le 120 piante di ulivo con 12 varietà diverse ne offrono i loro frutti con un ottimo olio da tavola.

La proprietà offre un ulteriore  opportunità , infatti una parte del terreno-bosco  è destinato alla coltivazione di tartufo nero pregiato.

Una grande altra parte del terreno è dedicato allo splendido giardino, curato in ogni dettaglio e dotato di una suggestiva illuminazione notturna.

Centro più Vicino:
Km 2

Superstarda:
Km 10

Aereoporto:
Km 30

Mare:
Km 90

Lago:
Km 15

La villa si estende su tre livelli ed è così composta:

Il piano terra

  • 1 Ampio ingresso
  • 1 Soggiorno ampio  con termo camino e arredi i in stile antico con pezzi di pregio
  • 1 Sala pranzo/ricevimenti
  • 1 cucine con termo-camino e forno legna
  • 1 dispensa con armadi
  • 1 bagno
  • 1 ampio  vestibolo
  • 1 Sala cinema
  • 2 Porticati

 

 

Piano strada 400mq

  • 1 palestra con termo camino
  • 1 bagno fitness
  • 1 bagno turco
  • 1 vasca idromassaggio
  • 1 locale lavanderia
  • 1 cantina vino -olio
  • 1 cavou blindato
  • 1 campo golf (prova)
  • 1 accesso garage
  • 1 garage con zona rimessa attrezzi

Il primo piano

  • 2 ampie camere da letto
  • 1 ampia camera con bagno interno
  • 1 camera matrimoniale-suite con bagno privato, dotato di ingresso che offre privacy dotato di  armadio a muro vestibolo ad uso cabina armadio e +terrazzo
  • 1 bagni
  • 1 logge
  • 1 cabina armadio
  • 1 terrazzo

 

Zona esterno 

  • 1 porticato adiacente cucina (nord-est)
  • 1 zona living pranzo (sud-ovest)
  • 1 limonai
  • 1 ricovero per legnaia
  • 1 garage
  • 1 cisterna acqua piovana impermeabilizzata 20x3x4

Fotogallery

Caratteristiche

Ingresso principale è caratterizzato da un portone” Doppino” con ferrature  del ‘700 a doppia blindatura serrata.Troviamo nel corridoio anche un Vestibolo antico ad uso porta abiti.

Proseguendo ci introduciamo al salone da ricevimento caratterizzato da un bellissimo camino con dettagli antichi e da un ampia vetrata  che si affaccia su un porticato con vista verso le colline umbre.

Questo primo patio, arricchito con salottini e un grande tavolo per intrattenersi, è adibito ad una delle zona relax  che troviamo nella Villa.

Adiacente al salone troviamo un altro grande salone destinato a sala da pranzo, anch’essa molto luminosa e con una splendida vista.

Dalla  sala da pranzo entriamo  nella cucina principale che ha un affaccio ad un altro patio completamente arredato e ideato per passare tranquilli pranzi o gustare delle magnifiche colazione all’aperto nelle giornate più calde. La cucina  oltre ad offrire grandi spazi, gode di un  camino, un forno a legna e un comodissimo vano adibito a dispensa.

Intera abitazione è dotata di 3 camini tutti a termo camino allacciato all’impianto di riscaldamento.

Dall’altra parte del salone dei ricevimenti entriamo nella sala Cinema con un bagno adiacente.

La villa ha un’ambientazione curata con dettagli di arredo antichi e dettagli accurati e ricercati ; i toni di colore sulla palette del beige e bianco regalano un’atmosfera raffinata ed elegante.

I pavimenti del piano terra sono realizzati con cotto antico a lavorazione sabbiata naturale, così come lo è la scala che conduce all’accesso del piano superiore dove troviamo la zona notte .

Questa parte è dotata di “panic room”blindata dall’interno con portone, per la sicurezza di tutta la parte notte caratterizzata da 3 camere ed 1 suite .

I pavimenti delle camere da letto sono tutte in cotto con riscaldamento pavimento.

Gli infissi della villa  sono in castagno massello di cui due vetrate sono blindate. Il portone di ingresso, il portone del garage e del piano superiore sono blindati e tutte le  finestre hanno in dotazione le inferiate a protezione.

Tutte le porte delle stanze sono tutte dei primi del ‘700 in stile albanella.

La villa è dotata di riscaldamento a pavimento nel piano superiore e di termo camini in tutta la casa.

Il piano interrato offre 400 mq di spazio dove troviamo: un area fitness con palestra, un mini campo da golf (per chi è amante di rimanere attivo) un area relax con bagno turco e zona idromassaggio. Troviamo anche  un cavò blindato, una bellissima cantina vino -olio  una lavanderia e un accesso al garage doppio munito di  zona ripostiglio attrezzi-macchinari  da giardino.

 

 

La zona esterna: 

La proprietà è completata da una bellissima zona relax con ulivi piante e giardino interamente ad irrigazione. Troviamo 2 Patio dotato di divani relax dai quali godere della splendida vista .

Nell’area retrostante la villa troviamo una piccola rimessa adibita agli accessori /legnaia per la cura del verde e una zona dedicata al ricovero degli animali da compagnia.

Il giardino è dotato di impianto ad irrigazione a goccia su ogni pianta automatizzato, illuminazione esterna , impianto di video sorveglianza esterno interno con 10 telecamere.

Troviamo una cisterna in cemento armato impermeabilizzata con una capacita idrica di circa 200 mila litri per uso irriguo, che permette di sopperire all’irrigazione dei mesi estivi.

La villa offre anche un impianto di depurazione d’impianto interno di preservazione del calcare, un Solare termico e fotovoltaico per 6 Kilovat che offre la possibilità di un consumo nei mesi invernali di circa 3 mesi autonomia.

La proprietà è dotata di

  • 1 garage doppio con ingresso pedonale
  • 1 cisterna di 200mila-litri
  • 1 impianto di irrigazione
  • 1 impianto di irrigazione a goccia per gli ulivi
  • 1 impianto di allarme esterno
  • 1 impianto di allarme interno
  • 1 impianto di video sorveglianza
  • 1 Solare termico
  • 1 impianto Fotovoltaico
  • 1 impianto Depurazione delle acque
  • 1 palestra
  • 1 bagno fitness con vasca idromassaggio
  • 1 bagno turco
  • 1 mini-campo da golf  ad uso prova
  • 1 cavo blindato

utilizzo e potenzialità

Villa Il Frontone è una proprietà speciale ideale per chi, pur amando la campagna umbra, desidera  una proprietà dallo stile antico e stile umbro senza però tralasciare i confort.

Grazie alla posizione, comoda e centrale rispetto ai principali centri storici dell’Umbria  è perfetta come casa per vacanze, con la possibilità di metterla a reddito nei periodi di non utilizzo, inserendola nel circuito degli affitti settimanali, o utilizzata per uso privato come prima casa o villa per le proprie vacanze.

POSIZIONE GEOGRAFICA

L’Umbria è la regione sorella della Toscana, dal territorio verde e collinare con uliveti e vigneti, ricca di città d’arte e caratteristici centri storici.

Denominata Cuore verde d’Italia e situata nell’Italia centrale fra Roma e Firenze, l’Umbria è una regione ricca di storia e di cultura, fatta di piccoli borghi storici e importanti città d’arte quali Perugia, Spoleto, Assisi, Spello, Bevagna e Montefalco .

Villa Il Frontone è situata nel cuore dell’Umbria ed in una posizione veramente strategica per raggiungere comodamente le città d’arte più importanti come Assisi a 15 minuti di auto, Todi a 25 minuti, Gubbio e il Lago Trasimeno.

Inoltre è teatro di grandi manifestazioni culturali durante tutto l’arco dell’anno come il Festival dei Due Mondi di Spoleto, Umbria Jazz, Eurociocolat ,la rievocazione storica della Giostra della Quintana di Foligno, l’Infiorata di Spello, le Gaite di Bevagna e moltissimi altri eventi folcloristici che, in particolare nella stagione estiva, animano piccoli e grandi centri dell’intero territorio.

Ma l’Umbria è anche ricca di percorsi Eno-gastronomici partendo da Montefalco con il suo famoso  Percorso del Sagrantino che tocca le più importanti cantine umbre, alla Via dell’ Olio di Trevi con i suoi frantoi aperti.

Servizi

Giardino
Terreno
Balcone
Terrazzo
Riscaldamento a pavimento
Aria Condizionata
Garage
Pannelli solari
Video sorveglianza
Allarme
Piscina
Camino
Patio
wi-fi

Informazioni Aggiuntive

Anno di costruzione: 1999
Superficie: 630
Camere: 4
Bagni: 5
Terreno: 7.000 mq
Condizioni: Ottime
Classe: A

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