Descrizione
Immersa nelle belle colline sopra Città di Castello, in una delle zone più esclusive e verdi, troviamo “Villa Rancho Grande”.
La sua posizione al confine tra Umbria,Toscana e Marche è perfetta per muoversi con comodità verso le città più importanti del cuore di Italia.
Offre molta privacy, ed è a soli 5 minuti di strada dalle Terme di Fontecchio (sulfuree)SPA.
La villa risale al 18 secolo, ed è stata ristrutturata con materiali di recupero, conservando il suo fascino di casolare in pietra tipico umbro-toscano.
La sua superficie abitabile totale è di 350 mq totali (circa) con 1 grande salone, 1 sala da pranzo nella veranda, 1 cucine con 1 open-bar, 3 camere e 3 bagni. Con 3 ettari di terreno recintato in torno a casa, con cipressi, pini, lauro .
Con una dependance adiacente.
Centro più Vicino:
Km 2
Superstarda:
Km 7
Aereoporto:
Km 45
Mare:
Km 160
Lago:
Km 60
La villa si estende su tre livelli ed è così composta:
Il piano terra
- 1 elegante ingresso
- 1 stanza con camino
- 1 open bar
- 1 secondo ingresso
- 1 cucina
- 1 ripostiglio
- 1 zona servizi
Zona esterna
- 1 Depandance
- 1 ampia cantina
- 3 ettari di terreno con la presenza piante
- 1 zona piscina
- 1 pozzo
- 1 zona barbecue
- 1 rimessa legnaia
Il primo piano
- 1 salotto lettura
- 1 ampio terrazzo panoramico
- 1 camera da letto matrimoniale padronale con bagno interno
- 1 anticamera con grande camino
- 2 camera da letto matrimoniale
- 1 bagni
La Dependance
- 1 ingresso
- 1 angolo cottura
- 1 camera matrimoniale
- 1 bagno
- 1 camino
Fotogallery
Caratteristiche
Immersa in una delle zone più esclusive e verdi di Città di Castello, villa Rancho Grande è a soli 5 minuti di strada Terme di Fontecchio (sulfuree)SPA.
La villa è stata ristrutturata con materiali di recupero, conservando il suo fascino intatto sottolineato dalle splendidi mattoni a vista tipici del casolari umbro-toscani.
L’intera proprietà è composta da una prestigiosa abitazione su 2 livelli, un bellissimo giardino adiacente al portico della villa, ed uno spazio piscina e un vasto terreno di 3 ettari con cipressi, pini, lauro .
Ed è cosi organizzato:
Piano terra – Un elegante ingresso si apre davanti a noi accompagnandoci 1 cucina abitabile, 1 sala da pranzo adiacente con veranda e 1 ampio salone con open bar .Da qui l’accesso alla splendida veranda che in estate ne fa da padrona.
Piano primo – Entriamo nella zona notte caratterizzata dalle 3 camere da letto e i suoi 2 bagni, qui possiamo godere di un salone adiacente che conduce ad una ampia terrazza che gode di una splendida vista sugli Appennini.
Qui troviamo un ampia anticamera con camino che può essere adibita a studio.
Tutto immobile è caratterizzato da pavimenti in cotto, legno e travi a vista tipici dei casolari Umbro-Toscani.
Zona Esterna : La zona esterna offre una zona piscina caratterizzata da una estrema privacy.
La Villa è circondata da un 3 Ettari di terreno recintato in torno a casa e con la presenza di giardino e con cipressi, pini, lauro .
La proprietà è dotata di
- piscina
- parco
- giardino
- pozzo
POTENZIALITA' E UTILIZZO
Villa Rancho Grande è una proprietà speciale ideale per chi, pur amando la campagna umbra-toscana, desidera una proprietà in stile del luogo rustico ben curato.
Grazie alla posizione la villa è comoda e centrale rispetto ai principali centri storici dell’Umbria e Toscana, ed è perfetta come casa per vacanze, con la possibilità di metterla a reddito nei periodi di non utilizzo, inserendola nel circuito degli affitti settimanali, o utilizzata per uso privato come prima casa o villa per le proprie vacanze.
POSIZIONE GEOGRAFICA
L’Umbria è la regione sorella della Toscana, dal territorio verde e collinare con uliveti e vigneti, ricca di città d’arte e caratteristici centri storici.
Denominata Cuore verde d’Italia e situata nell’Italia centrale fra Roma e Firenze, l’Umbria è una regione ricca di storia e di cultura, fatta di piccoli borghi storici e importanti città d’arte quali Perugia, Spoleto, Assisi, Spello, Bevagna e Montefalco .
Villa Grande Rancio è situata nel cuore dell’Umbria ed in una posizione veramente strategica per raggiungere comodamente le città d’arte più importanti che si trovano nel raggio di 50 km. Perugia, Assisi, Gubbio, Urbino, Arezzo, Cortona, Spello, Anghiari .
Inoltre è teatro di grandi manifestazioni culturali durante tutto l’arco dell’anno come il Festival dei Due Mondi di Spoleto, Umbria Jazz, la rievocazione storica della Giostra della Quintana di Foligno, l’Infiorata di Spello e moltissimi altri eventi folcloristici che, in particolare nella stagione estiva, animano piccoli e grandi centri dell’intero territorio.
Ma l’Umbria è anche ricca di percorsi Eno-gastronomici partendo da Montefalco con il suo famoso Percorso del Sagrantino che tocca le più importanti cantine umbre, alla Via dell’ Olio di Trevi con i suoi frantoi aperti.
La proprietà è in posizione strategica per tutte le principali attrattive della regione. Inoltre è a pochi metri dalla strada statale e da tutti i servizi principali. A 45 km dall’aeroporto di Assisi e a 180 km dalla città di Roma.
